主题：冯仑：房地产现在是一个偏瘫的情况

冯仑认为房地产现在整个的情况，如果从市场的力量来看，是一个偏瘫的情况，就像一个人得病是偏瘫，还不是完全动不了，所谓住宅这部分，经过限购，还有这些调控，应该说市场能决定的东西非常少，比如说现在土地，定价都是政府审核批准的。

说的还是很有道理的。

必须割舍部分不规则的东西，房地产才会走上健康的发展道路。

房地产之所以偏瘫，是因为自身近一半功能不能自治，长期受到非市场的行政干预，如拆迁、土地、规划、公共配套、户型配比、各种行政税费等等，而开发商仅仅是在：建设施工、红线内小环境建设以及面对市场营销方面进行市场化运作。所以剖开实质，我们可以看到调控的大棒打在开发商身上，痛在各级地方政府。

现在的价格就是卖地导致的。

一针见血！