每年的“金九银十”对于全国的楼市都是一个备受关注的话题，这就像一场考试，无论对于开发商、业内专家、购房者、中介、甚至媒体来说，都是一场考验。“金九银十”已经落幕，盘点过去两个月的深圳楼市，它交出了一份怎样的答卷？是会被戏称为“铜九铁十”还是货真价实的“金九银十”？
■地产行业记者 文霄予
开发商：推近400亿新货，信心满满搞突击开盘
今年9月和10月的楼市绝对不能说是不热闹。
开发商推盘的积极在市场上可以明显看出，连续数周，深圳都有新盘推出，且主要集中在宝安和龙岗两区，刚需盘仍然是市场的主力。如佳兆业悦峰、幸福城二期、光明大第二期、万科麓城、新世界四季御园等楼盘都搅动着市场。
从9月份开始，发商推盘节奏有所加快，环比市场供应依然保持明显上升。根据克而瑞提供的数据，今年9月份深圳商品房的新增供应套数为6218套，而在10月这个数字更是上涨到7962套，两个月加起来，供应超过1.4万套，新上市的可售资源在9月为190亿，10月则接近200亿。这个数值，也是处于今年以来的高位。
业内人士分析称，现在的市场对开发商来说，仍然存在很大的挑战。由于近期的推盘量多，供应量集中且具有可比性，购房者的选择增加，考虑的周期也会更长。另外，近期关于调控的传言不绝于耳，置业者的心态也起了一些微妙的变化。
回望这两个月的房地产市场，也出现了一些值得玩味的现象。比如很多楼盘都并没有选择在周末开盘，有的选在夜间，有的则突然选择了一个工作日突击开盘，有人认为这是开发商信心满满的表现，有人则打趣说这是通过测算得出的“吉时”，而也有开发商坦言：“现在市场总体来说是不担心无人来买，但是集中推盘也给我们增加了很多压力。”
每年的“金九银十”对于全国的楼市都是一个备受关注的话题，这就像一场考试，无论对于开发商、业内专家、购房者、中介、甚至媒体来说，都是一场考验。“金九银十”已经落幕，盘点过去两个月的深圳楼市，它交出了一份怎样的答卷？是会被戏称为“铜九铁十”还是货真价实的“金九银十”？
■地产行业记者 文霄予
开发商：推近400亿新货，信心满满搞突击开盘
今年9月和10月的楼市绝对不能说是不热闹。
开发商推盘的积极在市场上可以明显看出，连续数周，深圳都有新盘推出，且主要集中在宝安和龙岗两区，刚需盘仍然是市场的主力。如佳兆业悦峰、幸福城二期、光明大第二期、万科麓城、新世界四季御园等楼盘都搅动着市场。
从9月份开始，发商推盘节奏有所加快，环比市场供应依然保持明显上升。根据克而瑞提供的数据，今年9月份深圳商品房的新增供应套数为6218套，而在10月这个数字更是上涨到7962套，两个月加起来，供应超过1.4万套，新上市的可售资源在9月为190亿，10月则接近200亿。这个数值，也是处于今年以来的高位。
业内人士分析称，现在的市场对开发商来说，仍然存在很大的挑战。由于近期的推盘量多，供应量集中且具有可比性，购房者的选择增加，考虑的周期也会更长。另外，近期关于调控的传言不绝于耳，置业者的心态也起了一些微妙的变化。
回望这两个月的房地产市场，也出现了一些值得玩味的现象。比如很多楼盘都并没有选择在周末开盘，有的选在夜间，有的则突然选择了一个工作日突击开盘，有人认为这是开发商信心满满的表现，有人则打趣说这是通过测算得出的“吉时”，而也有开发商坦言：“现在市场总体来说是不担心无人来买，但是集中推盘也给我们增加了很多压力。”