4月1日，沈阳“国五条”细则正式发布。
该细则在执行《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)和《沈阳市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》(沈政办发〔2011〕11号)基础上，根据《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发〔2013〕17号)精神，制定了9项细则。
新细则引发市民广泛关注，本报汇总部分焦点问题请相关方面做了解释。
五年且惟一住房是否继续免税？
继续免税 其他均征税
地税部门相关工作人员表示，细则中并未对五年且惟一住房的个税征收政策作出调整，因此满足五年且惟一条件的房屋仍然免征个人所得税。
而满五年不惟一住房、不满五年惟一住房、不满五年不惟一住房，按照细则规定，通过税收征管、房屋登记等历史信息能够核实房屋原值的，按转让所得20%计征，无法核实房屋原值的，可按现行核定标准计征。
4月1日以前“办件”按哪种方式征税？
仍按照原有政策办理
地税窗口工作人员表示，3月份细则尚未出台，所以按照原有政策办理。4月1日以后的收件，能核实房屋原值的按照差额20%计税。昨日，在房地产大厦办税大厅，存量房刷卡出件窗口缴纳税款的人络绎不绝。刘女士告诉记者，她是在3月20日前后递交的卷宗，排到昨天才交上税款。与她一起来办理手续的中介李女士说，3月份交件的都按原政策，4月份交上的只能按照20%计税了。
4月1日，沈阳“国五条”细则正式发布。
该细则在执行《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)和《沈阳市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》(沈政办发〔2011〕11号)基础上，根据《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发〔2013〕17号)精神，制定了9项细则。
新细则引发市民广泛关注，本报汇总部分焦点问题请相关方面做了解释。
五年且惟一住房是否继续免税？
继续免税 其他均征税
地税部门相关工作人员表示，细则中并未对五年且惟一住房的个税征收政策作出调整，因此满足五年且惟一条件的房屋仍然免征个人所得税。
而满五年不惟一住房、不满五年惟一住房、不满五年不惟一住房，按照细则规定，通过税收征管、房屋登记等历史信息能够核实房屋原值的，按转让所得20%计征，无法核实房屋原值的，可按现行核定标准计征。
4月1日以前“办件”按哪种方式征税？
仍按照原有政策办理
地税窗口工作人员表示，3月份细则尚未出台，所以按照原有政策办理。4月1日以后的收件，能核实房屋原值的按照差额20%计税。昨日，在房地产大厦办税大厅，存量房刷卡出件窗口缴纳税款的人络绎不绝。刘女士告诉记者，她是在3月20日前后递交的卷宗，排到昨天才交上税款。与她一起来办理手续的中介李女士说，3月份交件的都按原政策，4月份交上的只能按照20%计税了。