原标题：花都能否接棒刚需供应大户 专家：还差一条免费快速路
8月份花都区楼盘新货的推货量超过4500套，占全市总推货量的五成，9月该区域推新盘新货的楼盘也将达到10十个。目前花都区是广州市十区中唯一均价不过一万元/平方米的区域。业内人士表示，在南沙晋身国家级新区，楼价过万之后，花都将接过刚需供应的大棒。不过专家也同时呼吁，花都要得到更多买家的接受要建设免费的快速路。
成交占全市20%以上需求强劲
花都区在8月的推新量巨大，其中中国美林湖一个楼盘的推货量就有3000多套，并且楼盘以6500元/平方米方米的价格推出，开盘销售了超过1000套单位。
9月份，花都东部的豪利花园、雅居乐锦城等都会推出新货单位，预计售价在8000-10000元/平方米之间。西面的刚需楼盘祈福万景峰等也会有新货推出，预计售价也会是在万元以下。而距离花都中心城区比较远的，如好美华庭等楼盘，售价则“6”字头甚至“5”字头。合富置业首席研究员、合富辉煌市场研究中心副总经理龙斌表示，近几年，在供应方面，花都一枝独秀，成交每年基本上也占20%以上，说明这个区域需求非常强劲。价格方面，目前花都价格也比较平稳，现在均价八九千元/平方米。不过同时他也认为，在番禺、南沙等区域楼价纷纷上扬之后，接下来花都也会加速。
花都要成常住居所需要免费快速路
“现在从广州市区驾车到花都单程基本上都要15元，每天往返的话，成本会很高，而到番禺、萝岗甚至佛山却都有免费的快速路。新广从路也将改造成快速路了，花都很需要有这样的快速路。”日前房地产专家出席在花都举行的房地产发展趋势论坛时表示。
韩世同认为，其实以前番禺跟花都的楼价差不多，后来为什么番禺跑赢那么多？跟交通改善有很大关系。花都下一步也要冀望地铁或者大交通干线的完善。“现在高速路基本上有了，但由于成本比较高，不能够达到日常通勤的需求，因此免费快速路很重要。花都这边向北，不像去番禺区有很多江，这边不用造桥，我们为什么不能多开纵横线路，使得花都和广州之间有更多的通道呢？”韩世同说。
原标题：花都能否接棒刚需供应大户 专家：还差一条免费快速路
8月份花都区楼盘新货的推货量超过4500套，占全市总推货量的五成，9月该区域推新盘新货的楼盘也将达到10十个。目前花都区是广州市十区中唯一均价不过一万元/平方米的区域。业内人士表示，在南沙晋身国家级新区，楼价过万之后，花都将接过刚需供应的大棒。不过专家也同时呼吁，花都要得到更多买家的接受要建设免费的快速路。
成交占全市20%以上需求强劲
花都区在8月的推新量巨大，其中中国美林湖一个楼盘的推货量就有3000多套，并且楼盘以6500元/平方米方米的价格推出，开盘销售了超过1000套单位。
9月份，花都东部的豪利花园、雅居乐锦城等都会推出新货单位，预计售价在8000-10000元/平方米之间。西面的刚需楼盘祈福万景峰等也会有新货推出，预计售价也会是在万元以下。而距离花都中心城区比较远的，如好美华庭等楼盘，售价则“6”字头甚至“5”字头。合富置业首席研究员、合富辉煌市场研究中心副总经理龙斌表示，近几年，在供应方面，花都一枝独秀，成交每年基本上也占20%以上，说明这个区域需求非常强劲。价格方面，目前花都价格也比较平稳，现在均价八九千元/平方米。不过同时他也认为，在番禺、南沙等区域楼价纷纷上扬之后，接下来花都也会加速。
花都要成常住居所需要免费快速路
“现在从广州市区驾车到花都单程基本上都要15元，每天往返的话，成本会很高，而到番禺、萝岗甚至佛山却都有免费的快速路。新广从路也将改造成快速路了，花都很需要有这样的快速路。”日前房地产专家出席在花都举行的房地产发展趋势论坛时表示。
韩世同认为，其实以前番禺跟花都的楼价差不多，后来为什么番禺跑赢那么多？跟交通改善有很大关系。花都下一步也要冀望地铁或者大交通干线的完善。“现在高速路基本上有了，但由于成本比较高，不能够达到日常通勤的需求，因此免费快速路很重要。花都这边向北，不像去番禺区有很多江，这边不用造桥，我们为什么不能多开纵横线路，使得花都和广州之间有更多的通道呢？”韩世同说。