主题：买二手房如何确定是否需交营业税

上周，有锦州市民打电话咨询营业税的问题，这位市民看中了一套二手房，位置、装修等条件都比较不错，只是她不知道如何确定有没有营业税，房主也说不明白，因为该房的几个证件日期不同，于是她就想向本报咨询，以免盲目交定金，到时候不买无法退还。

房产业内人士介绍，营业税主要是针对购买未满5年即出售的房产征收的，判断是否超过5年，主要是看大票、契证和房产证的日期，如果有一个日期超过5年，就按照超过5年的房产计算，可以不征收营业税，如果均未超过5年，就得征收营业税。具体就是以大票、契证和房产证日期最早的为准。