6月楼市一改传统淡季行情，火爆之势超出预期。据市房管局数据显示，截至6月25日，东莞商品房网签面积64.1万平方米，其中一手住宅网签面积58.6万平方米，6月住宅成交面积突破指日可待，而超过旺季5月的66.9万平方米亦非不可能。
在此畅销背景下，各方数据均有新突破，其中别墅成交创年内高位，而签约房价也呈上涨态势。上周一手住宅均价再度破“9”字头，环比上涨364元/平方米。
[数据] 6月一手楼有望突破6050套
步入6月，东莞楼市除了假期因素作用外，日交易额都维持在较高水平，目前已连续五周成交量突破15万平方米。
市房管局数据显示，上周一手商品房成交面积19.2万平方米，环比增加30.08%，同比增加26.6%，成交金额为19.4亿元。其中，住宅成交面积17.7万平方米，环比增加27.2%，同比增加21.7%；成交套数1565套，环比增加41.5%，同比增加11.7%，日均高达224套。
纵观6月数据，截至25日，一手住宅日均成交约203套，其中6月7日和6月8日双双突破300套；一手住宅签约面积58.58万平方米，日均签约面积23431.6平方米。
记者发现，6月份成交的一手住宅有望突破6050套，签约面积有望突破70万平方米，从而一举超过5月旺季楼市，并刷新今年上半年月度成交新记录。
[市场] 楼市整体处于高位运行趋势
火爆的交易行情自然少不了房企的卖力推广。据中原地产统计数据显示，近两周东莞有45个楼盘推出大小不一的活动。
记者了解到，前一周主要以围绕端午举办各“粽“暖场活动，以认筹储客为主，如万科紫台、宏远御庭山等楼盘。上周市场推广方式则有所变化，17个楼盘活动中有7个项目开盘加推产品，分别是万科金域松湖、万科金域国际、保利生态城、东江豪门、永江花园、万科紫台以及天利中央花园。中原地产分析认为，无论是刚需盘还是别墅盘，开盘均取得不错的认购率，整体市场处于高位运行趋势。
数据似乎也印证了这一观点。据悉，万科金域国际开盘当天推182套79—98平方米产品，售出174套，销售率达96%，客户以厚街私营业主、企事业单位职工、白领人士为主；保利生态城开盘当天推出97套双拼、联排别墅产品，成交86套，销售率达88.6%，销售金额达3亿元。
[观察] 5月份开始别墅产品一路热销
据了解，受去年各城市房价调控目标和楼市政府影响，高端豪宅出现一定的“萎缩”行情，尤其是别墅成交最为明显。
今年以来，别墅市场随大势回暖，成交量亦节节攀升。自5月份开始，别墅产品一路热销，有数据显示，仅上周东莞别墅就成交2.94万平方米，比前一周上升3.16%，接近今年单周别墅成交量至高位的3万平方米，为今年单周别墅成交量的第二高位。
截至6月23日，6月份的别墅成交已达8.5万平方米，已经越过今年5月的别墅成交总量6.8万平方米，创今年别墅成交月度高位。
记者了解到，别墅成交主力项目碧桂园柏丽湾成交26套、海逸豪庭成交10套、宝安山水江南成交10套及锦绣山河成交6套。
“自5月以来主要是这些项目助推别墅成交量的高位走势。”东莞中原车德锐认为，位于樟木头的保利生态城是上周别墅交易的一大亮点，开盘日成交别墅86套，是全周别墅成交量走高的一大支撑盘。
6月楼市一改传统淡季行情，火爆之势超出预期。据市房管局数据显示，截至6月25日，东莞商品房网签面积64.1万平方米，其中一手住宅网签面积58.6万平方米，6月住宅成交面积突破指日可待，而超过旺季5月的66.9万平方米亦非不可能。
在此畅销背景下，各方数据均有新突破，其中别墅成交创年内高位，而签约房价也呈上涨态势。上周一手住宅均价再度破“9”字头，环比上涨364元/平方米。
[数据] 6月一手楼有望突破6050套
步入6月，东莞楼市除了假期因素作用外，日交易额都维持在较高水平，目前已连续五周成交量突破15万平方米。
市房管局数据显示，上周一手商品房成交面积19.2万平方米，环比增加30.08%，同比增加26.6%，成交金额为19.4亿元。其中，住宅成交面积17.7万平方米，环比增加27.2%，同比增加21.7%；成交套数1565套，环比增加41.5%，同比增加11.7%，日均高达224套。
纵观6月数据，截至25日，一手住宅日均成交约203套，其中6月7日和6月8日双双突破300套；一手住宅签约面积58.58万平方米，日均签约面积23431.6平方米。
记者发现，6月份成交的一手住宅有望突破6050套，签约面积有望突破70万平方米，从而一举超过5月旺季楼市，并刷新今年上半年月度成交新记录。
[市场] 楼市整体处于高位运行趋势
火爆的交易行情自然少不了房企的卖力推广。据中原地产统计数据显示，近两周东莞有45个楼盘推出大小不一的活动。
记者了解到，前一周主要以围绕端午举办各“粽“暖场活动，以认筹储客为主，如万科紫台、宏远御庭山等楼盘。上周市场推广方式则有所变化，17个楼盘活动中有7个项目开盘加推产品，分别是万科金域松湖、万科金域国际、保利生态城、东江豪门、永江花园、万科紫台以及天利中央花园。中原地产分析认为，无论是刚需盘还是别墅盘，开盘均取得不错的认购率，整体市场处于高位运行趋势。
数据似乎也印证了这一观点。据悉，万科金域国际开盘当天推182套79—98平方米产品，售出174套，销售率达96%，客户以厚街私营业主、企事业单位职工、白领人士为主；保利生态城开盘当天推出97套双拼、联排别墅产品，成交86套，销售率达88.6%，销售金额达3亿元。
[观察] 5月份开始别墅产品一路热销
据了解，受去年各城市房价调控目标和楼市政府影响，高端豪宅出现一定的“萎缩”行情，尤其是别墅成交最为明显。
今年以来，别墅市场随大势回暖，成交量亦节节攀升。自5月份开始，别墅产品一路热销，有数据显示，仅上周东莞别墅就成交2.94万平方米，比前一周上升3.16%，接近今年单周别墅成交量至高位的3万平方米，为今年单周别墅成交量的第二高位。
截至6月23日，6月份的别墅成交已达8.5万平方米，已经越过今年5月的别墅成交总量6.8万平方米，创今年别墅成交月度高位。
记者了解到，别墅成交主力项目碧桂园柏丽湾成交26套、海逸豪庭成交10套、宝安山水江南成交10套及锦绣山河成交6套。
“自5月以来主要是这些项目助推别墅成交量的高位走势。”东莞中原车德锐认为，位于樟木头的保利生态城是上周别墅交易的一大亮点，开盘日成交别墅86套，是全周别墅成交量走高的一大支撑盘。