9月30日，堪称可与2008年国家救市政策力度相等的房产新政出台。新政中，一套房产还清贷款再次贷款购房依然算首套房的“认贷不认房”政策，以及首套房贷款利率最低可为基准利率7折的优惠，无疑为日渐冷清的房市注入了一支强心剂。
就在各地纷纷对这些政策进行落地的时候，平湖市第八届房展会在新政满月之时举行。在房市最敏感的时刻，今年的房展会具有很高的人气。除了首次置业者，那些渴望购买改善性住房的市民也纷纷前来，期望从房展会上觅得一丝良机。
昨天下午，历经5天的火爆之后，房展会顺利闭幕。这几天，记者辗转房展会现场，了解到了现场的购房动态。
购房者：
现在应该是买房的好时机
平湖第八届房展会于10月31日开始，11月4日结束，历时5天。本次参展楼盘共有19个，无论是展会时间，还是展会规模，均为历史之最。
双休日无疑是本次房展会人气最旺的两天，记者看到，现场人头攒动，摩肩接踵。这么足的人气，给参展商带来了很大信心。
在参展的楼盘中，大都已经在平湖楼市深耕多年，比如耀江·海德城、金色港湾、龙湫湾、景乐雅苑等，由于知名度高，这些展位前聚集着众多前来了解行情的市民。
“新政出台了，我想到展会上来看看有没有合适的房源，有没有优惠的地方。”市民罗先生带着妻子前来了解情况。其实，在房展会开幕当天，他已经一个人来“踩过点”。双休日妻子放假，他特地带妻子一起来。“买房是大事，老婆一定要满意才行。”
罗先生告诉记者，他们原本在星洲阳光城有一套房子，但面积不到100平方米，现在儿子读三年级了，需要有自己的房间，因此就考虑买一套面积较大一点的。“按以前的政策，二套房的首付要六成，贷款利率要上浮，压力非常大，一直没有下决心。”罗先生说，新政一来，他们已经还清贷款的再次买房的话又能算首套房了，“趁现在政策允许，还是买了好。”
在经过一番考虑之后，市民伍先生在金色港湾购买了一套125平方米的房子，连车位一起的话总价80多万元。伍先生说，他要买一套学区房，但因为以前政策是认房又认贷，所以即使还清了贷款，再买房还是二套房，首付成了问题。这次政策调整后，他就果断下手了。“政策刚出来，房产商库存还有压力，所以暂时不会涨价，是买房的好时机。”伍先生说。
业内人士认为，平湖楼市一直比较平稳，没有大起大落的情况出现，所以要购房的话，现在确实是比较好的时机。
房产商：
近期不会调整楼盘价格
在本届房展会上，位于东湖板块的金色港湾无疑是最大赢家。短短5天时间，他们销售的住宅就有50套。
该楼盘开发公司分管销售的副总经理邵松汉向记者介绍说，金色港湾分5期开发，一、二期已经交付入住，现在销售的是三、四期，虽然已经是尾盘，但还有一定的量。“在大环境形势下，尾盘的去化率还是比较缓慢。”
但是随着新政落地，这个以超性价比闻名的楼盘迎来了一个销售小旺季，每天都有三四套房子售出，双休日更是门庭若市，稳居老盘销售量前列。邵松汉说，新政落地时间不长，但作用已经显现，在新购房业主中，有很大一部分是改善性住房。
耀江·海德城开发商——平湖耀江房地产开发有限公司总经理高靖桓接受记者采访时也表示，新政带来的积极影响已经初步显现，最近到销售处咨询的人明显增多。“我们也是二期的尾盘，这几天的销量稳中有升。”嘉兴江浩置业有限公司副总经理戎秀萍说，新政的积极因素在慢慢显现，已经带来购买二套房的客户。
销量一好，是否会带动价格的上涨？当记者抛出市民所担心的疑问时，众多开发商负责人均表示暂时没有考虑。高靖桓对记者说，目前他们正在开发三期项目，虽然开盘要到年底，但价格会与二期时持平。
多家正在销售房产的开发商负责人也表示，现在的房产市场只是在新政下有复苏，价格依然是决定市民购买的一个关键因素。“如果市场稍微有点好转就要提价的话，这无疑是在自毁市场。”
银行：
七折利率暂时不会执行
在房产新政中，贷款利率下浮是受人关注的一条，因为其中有首套房可享受基准利率7折优惠。但在全国各地已有的报道中，这7折优惠是空中楼阁，目前还没有一家银行实行。那平湖目前执行的政策又是如何呢？
在房展会现场，多家银行的工作人员向购房者解答目前的政策。记者采访中了解到，平湖各大国有银行均已经执行名下只有1套房，在已经还清贷款的前提下享受首套房贷款政策，但贷款利率上没有执行7折利率，能够享受到9.5折已经算是非常不错的了。
记者咨询工商银行平湖支行信贷部工作人员得知，是否享有利率优惠要看多个方面的情况，比如银行信用、理财产品的购买情况等，如果是优质客户的话，能够享受到9.5折的贷款利率。
中国银行平湖支行信贷部负责人告诉记者，目前首套房享受信贷标准是首付3成加基准利率。“是否享受折扣很难说，要考虑多个因素。”该负责人说，即使是不错的客户，也只是稍微有点折扣，力度不是很大。
至于7折优惠政策，业内人士告诉记者，这在短时间之内是很难实现的。“只要通过公布的利率数据就可以分析出，银行执行7折利率是亏本的。”该人士说。
有一部分市民对公积金政策也十分关注，特别是杭州于日前出台新政，规定名下只有1套房的市民还清公积金贷款，再买第二套房的话，也可享受公积金首套房政策，这让更多市民有了期盼。但记者昨天从平湖公积金管理中心了解到，平湖执行的依然是老政策，新政策尚未出台。
9月30日，堪称可与2008年国家救市政策力度相等的房产新政出台。新政中，一套房产还清贷款再次贷款购房依然算首套房的“认贷不认房”政策，以及首套房贷款利率最低可为基准利率7折的优惠，无疑为日渐冷清的房市注入了一支强心剂。
就在各地纷纷对这些政策进行落地的时候，平湖市第八届房展会在新政满月之时举行。在房市最敏感的时刻，今年的房展会具有很高的人气。除了首次置业者，那些渴望购买改善性住房的市民也纷纷前来，期望从房展会上觅得一丝良机。
昨天下午，历经5天的火爆之后，房展会顺利闭幕。这几天，记者辗转房展会现场，了解到了现场的购房动态。
购房者：
现在应该是买房的好时机
平湖第八届房展会于10月31日开始，11月4日结束，历时5天。本次参展楼盘共有19个，无论是展会时间，还是展会规模，均为历史之最。
双休日无疑是本次房展会人气最旺的两天，记者看到，现场人头攒动，摩肩接踵。这么足的人气，给参展商带来了很大信心。
在参展的楼盘中，大都已经在平湖楼市深耕多年，比如耀江·海德城、金色港湾、龙湫湾、景乐雅苑等，由于知名度高，这些展位前聚集着众多前来了解行情的市民。
“新政出台了，我想到展会上来看看有没有合适的房源，有没有优惠的地方。”市民罗先生带着妻子前来了解情况。其实，在房展会开幕当天，他已经一个人来“踩过点”。双休日妻子放假，他特地带妻子一起来。“买房是大事，老婆一定要满意才行。”
罗先生告诉记者，他们原本在星洲阳光城有一套房子，但面积不到100平方米，现在儿子读三年级了，需要有自己的房间，因此就考虑买一套面积较大一点的。“按以前的政策，二套房的首付要六成，贷款利率要上浮，压力非常大，一直没有下决心。”罗先生说，新政一来，他们已经还清贷款的再次买房的话又能算首套房了，“趁现在政策允许，还是买了好。”
在经过一番考虑之后，市民伍先生在金色港湾购买了一套125平方米的房子，连车位一起的话总价80多万元。伍先生说，他要买一套学区房，但因为以前政策是认房又认贷，所以即使还清了贷款，再买房还是二套房，首付成了问题。这次政策调整后，他就果断下手了。“政策刚出来，房产商库存还有压力，所以暂时不会涨价，是买房的好时机。”伍先生说。
业内人士认为，平湖楼市一直比较平稳，没有大起大落的情况出现，所以要购房的话，现在确实是比较好的时机。
房产商：
近期不会调整楼盘价格
在本届房展会上，位于东湖板块的金色港湾无疑是最大赢家。短短5天时间，他们销售的住宅就有50套。
该楼盘开发公司分管销售的副总经理邵松汉向记者介绍说，金色港湾分5期开发，一、二期已经交付入住，现在销售的是三、四期，虽然已经是尾盘，但还有一定的量。“在大环境形势下，尾盘的去化率还是比较缓慢。”
但是随着新政落地，这个以超性价比闻名的楼盘迎来了一个销售小旺季，每天都有三四套房子售出，双休日更是门庭若市，稳居老盘销售量前列。邵松汉说，新政落地时间不长，但作用已经显现，在新购房业主中，有很大一部分是改善性住房。
耀江·海德城开发商——平湖耀江房地产开发有限公司总经理高靖桓接受记者采访时也表示，新政带来的积极影响已经初步显现，最近到销售处咨询的人明显增多。“我们也是二期的尾盘，这几天的销量稳中有升。”嘉兴江浩置业有限公司副总经理戎秀萍说，新政的积极因素在慢慢显现，已经带来购买二套房的客户。
销量一好，是否会带动价格的上涨？当记者抛出市民所担心的疑问时，众多开发商负责人均表示暂时没有考虑。高靖桓对记者说，目前他们正在开发三期项目，虽然开盘要到年底，但价格会与二期时持平。
多家正在销售房产的开发商负责人也表示，现在的房产市场只是在新政下有复苏，价格依然是决定市民购买的一个关键因素。“如果市场稍微有点好转就要提价的话，这无疑是在自毁市场。”
银行：
七折利率暂时不会执行
在房产新政中，贷款利率下浮是受人关注的一条，因为其中有首套房可享受基准利率7折优惠。但在全国各地已有的报道中，这7折优惠是空中楼阁，目前还没有一家银行实行。那平湖目前执行的政策又是如何呢？
在房展会现场，多家银行的工作人员向购房者解答目前的政策。记者采访中了解到，平湖各大国有银行均已经执行名下只有1套房，在已经还清贷款的前提下享受首套房贷款政策，但贷款利率上没有执行7折利率，能够享受到9.5折已经算是非常不错的了。
记者咨询工商银行平湖支行信贷部工作人员得知，是否享有利率优惠要看多个方面的情况，比如银行信用、理财产品的购买情况等，如果是优质客户的话，能够享受到9.5折的贷款利率。
中国银行平湖支行信贷部负责人告诉记者，目前首套房享受信贷标准是首付3成加基准利率。“是否享受折扣很难说，要考虑多个因素。”该负责人说，即使是不错的客户，也只是稍微有点折扣，力度不是很大。
至于7折优惠政策，业内人士告诉记者，这在短时间之内是很难实现的。“只要通过公布的利率数据就可以分析出，银行执行7折利率是亏本的。”该人士说。
有一部分市民对公积金政策也十分关注，特别是杭州于日前出台新政，规定名下只有1套房的市民还清公积金贷款，再买第二套房的话，也可享受公积金首套房政策，这让更多市民有了期盼。但记者昨天从平湖公积金管理中心了解到，平湖执行的依然是老政策，新政策尚未出台。