在北京严厉的限购、限贷调控政策下，住宅市场上的投资客户日渐稀少，而商住项目成为投资客的新战场。自2011年起持续三年来，北京楼市的商住房成交量日益走高，记者了解到，今年北京楼市的商住仍受到投资者热捧。
综合亚豪机构、北京市住建委网签数据显示，截至11月19日，北京今年的商住楼盘共签约22397套，同比去年小幅微增2.5%，成交面积171.1万平米，同比增14%；而成交均价则跃升至21728元/平米，同比去年同期每平米成交单价上涨2142元，涨幅11%。
商住项目销售热
“我们一开盘就卖完了，投资需求的客户很多。”大兴一个商住项目的营销负责人说。据记者了解，该项目上周末入市了700多套写字楼房源，虽然位于南六环外，但由于紧邻地铁大兴线，层高4.2米，总价最低在80万元/套左右，一推出就受到购房者热捧，目前建委网站已签约617套，成交均价为19924元/平米。
“买了先出租，5年后区域成熟了再出售。”一位购买了上述项目的投资者向新京报记者透露，她和朋友合伙买下总价80万元的45平米西向一居。
紧邻地铁、总价在100万元/套以内，这成为投资者最为青睐的商住产品共同点。以近期热销的金隅自由筑、珠江四季悦城楼盘为例，位于通州新城的金隅自由筑项目截至11月19日已签约1500套，收金14.09亿元；位于大亦庄板块的珠江四季悦城10月首次开盘时，推出的1000余套房源在4个小时售罄。
此前紧邻地铁房山线的商住项目旭辉E天地10月开盘时600多套房源也迅速在当日售罄，收金6亿元；而位于亦庄核心区、紧邻地铁亦庄线的国锐金嵿自8月开盘以来已成交411套，成交金额12.78亿元。
在北京严厉的限购、限贷调控政策下，住宅市场上的投资客户日渐稀少，而商住项目成为投资客的新战场。自2011年起持续三年来，北京楼市的商住房成交量日益走高，记者了解到，今年北京楼市的商住仍受到投资者热捧。
综合亚豪机构、北京市住建委网签数据显示，截至11月19日，北京今年的商住楼盘共签约22397套，同比去年小幅微增2.5%，成交面积171.1万平米，同比增14%；而成交均价则跃升至21728元/平米，同比去年同期每平米成交单价上涨2142元，涨幅11%。
商住项目销售热
“我们一开盘就卖完了，投资需求的客户很多。”大兴一个商住项目的营销负责人说。据记者了解，该项目上周末入市了700多套写字楼房源，虽然位于南六环外，但由于紧邻地铁大兴线，层高4.2米，总价最低在80万元/套左右，一推出就受到购房者热捧，目前建委网站已签约617套，成交均价为19924元/平米。
“买了先出租，5年后区域成熟了再出售。”一位购买了上述项目的投资者向新京报记者透露，她和朋友合伙买下总价80万元的45平米西向一居。
紧邻地铁、总价在100万元/套以内，这成为投资者最为青睐的商住产品共同点。以近期热销的金隅自由筑、珠江四季悦城楼盘为例，位于通州新城的金隅自由筑项目截至11月19日已签约1500套，收金14.09亿元；位于大亦庄板块的珠江四季悦城10月首次开盘时，推出的1000余套房源在4个小时售罄。
此前紧邻地铁房山线的商住项目旭辉E天地10月开盘时600多套房源也迅速在当日售罄，收金6亿元；而位于亦庄核心区、紧邻地铁亦庄线的国锐金嵿自8月开盘以来已成交411套，成交金额12.78亿元。