王先生：我在长春郊区租了一间房，一日，屋顶突然坍塌，砸坏了屋内物品，我并未报案。能否要求房主赔偿？
律师回复：王先生和房主是房屋租赁合同关系，作为房主，对其租赁的房屋的质量负有安全保障义务。王先生在使用过程中出现房屋屋顶坍塌，事发时，双方均未向有关部门报案，并对房屋屋顶坍塌给予鉴定，以致造成房屋屋顶坍塌原因不明，故房主应承担因租赁的房屋屋顶坍塌造成原告损失的赔偿责任。同时，王先生对当时损坏的物品未能提供有效的证据证明其提出损失评估的物品，均系事发时被损坏的。鉴于房屋坍塌，造成损失，客观存在，房主应对屋内常用的办公用品按照评估价值应予赔偿，对其他物品亦应适当赔偿。
王先生：我在长春郊区租了一间房，一日，屋顶突然坍塌，砸坏了屋内物品，我并未报案。能否要求房主赔偿？
律师回复：王先生和房主是房屋租赁合同关系，作为房主，对其租赁的房屋的质量负有安全保障义务。王先生在使用过程中出现房屋屋顶坍塌，事发时，双方均未向有关部门报案，并对房屋屋顶坍塌给予鉴定，以致造成房屋屋顶坍塌原因不明，故房主应承担因租赁的房屋屋顶坍塌造成原告损失的赔偿责任。同时，王先生对当时损坏的物品未能提供有效的证据证明其提出损失评估的物品，均系事发时被损坏的。鉴于房屋坍塌，造成损失，客观存在，房主应对屋内常用的办公用品按照评估价值应予赔偿，对其他物品亦应适当赔偿。