今年以来，随着全国范围房价上涨和房屋成交量增长，个人按揭贷款也出现了明显增长。临近年底，各大银行年内个人按揭授信额度基本用完，目前申请的房贷放款已经排到明年。同时，部分城市首套房贷利率有所收紧，个别城市甚至在基准利率基础上出现了不同程度上浮。链家数据显示，目前银行虽出现了利率收紧，放款周期拉长现象，但房贷市场供应依然充足，贷款审批正常。
链家地产市场研究部对北京区域10月各家银行批贷结果监测显示，10月首套房平均利率为5.81%，为基准利率的八九折。从首套房贷利率批贷结果看，八五折利率优惠占比连续下滑5个月后，在10月份有了小幅回升，占比为50.22%，但仍远低于去年同期水平。“从贷款申请周期看，递交申请和拿到批贷结果之间周期较长，银行的批贷情况与报价情况相比具有一定滞后性。”链家地产市场研究部张旭认为，从市场看，一直坚持八五折优惠的外资银行在10月也普遍收回优惠，目前仅个别中资银行依然提供八五折优惠，但审核条件更为严格。从各家银行报价看，九折优惠仅有个别银行提供，基准利率已成为主流报价。首套房利率上涨的同时，银行的放款周期也大为拉长，预计首套房贷利率仍会持续攀升。
今年以来，随着全国范围房价上涨和房屋成交量增长，个人按揭贷款也出现了明显增长。临近年底，各大银行年内个人按揭授信额度基本用完，目前申请的房贷放款已经排到明年。同时，部分城市首套房贷利率有所收紧，个别城市甚至在基准利率基础上出现了不同程度上浮。链家数据显示，目前银行虽出现了利率收紧，放款周期拉长现象，但房贷市场供应依然充足，贷款审批正常。
链家地产市场研究部对北京区域10月各家银行批贷结果监测显示，10月首套房平均利率为5.81%，为基准利率的八九折。从首套房贷利率批贷结果看，八五折利率优惠占比连续下滑5个月后，在10月份有了小幅回升，占比为50.22%，但仍远低于去年同期水平。“从贷款申请周期看，递交申请和拿到批贷结果之间周期较长，银行的批贷情况与报价情况相比具有一定滞后性。”链家地产市场研究部张旭认为，从市场看，一直坚持八五折优惠的外资银行在10月也普遍收回优惠，目前仅个别中资银行依然提供八五折优惠，但审核条件更为严格。从各家银行报价看，九折优惠仅有个别银行提供，基准利率已成为主流报价。首套房利率上涨的同时，银行的放款周期也大为拉长，预计首套房贷利率仍会持续攀升。