近期全国掀起取消限购限贷风潮，房地产市场未来会怎样发展？中国经济进入新常态，其新的驱动引擎会是什么？未来经济政策的发力应侧重哪些方向？
10月12日，和讯网协办的新供给2014年三季度宏观经济形势分析会在京召开，多位专家学者对房地产市场走势以及中国经济发展前景进行了讨论。
大多数专家对房地产市场持悲观态度
中国新供给经济经济学50人论坛成员连平表示，房地产对中国经济影响非常大，、一直是一个问题，房地产热了，中国经济不会差，比如说去年，按理来说，去年GDP的增速应该顺着趋势继续回落，但还是能够获得7.7%的增长，前年也是7.7%，重要的原因就是去年整体房地产状况运行得比较弱的。今年就完全不同，年初以来，各项指标集体回落，带动整个经济增长速度下行。
连平还特别指出，短期来看，房地产继续下行没有直接企稳的可能，尽管最近出台了一系列的政策，但是这些政策的影响是会逐渐深入下去，而不会在短期内产生迅速的转折性的这种趋势性的东西。“就明年来说，房地产可能会在某一个阶段持稳，整个继续大幅度下坡的可能性并不大。”
国家信息中心经济预测处处长牛犁表示，由于前期大量卖地、卖房，使得供过于求，市场调整相对持续的时间会更长，幅度可能会更大。
牛犁指出，过去五年，房地产投资增长22%左右，每年拉动GDP大约1.5个百分点的放量，这是一个初步的结论。由去年的19.6%，放慢到今年全年不足12%，到11.8%左右这样的水平，可能它对GDP的贡献要比去年下降0.5个百分点。所以，对于各行各业、各个方面，房地产深度调整的影响是不断加大的。
牛犁进一步分析称，从国际上的一些总体经验，或者是相近发展阶段的特征来看，一般房地产的销售额，占GDP的比重是在8%，而我们去年年底占比达到14.3%，根据这个水平去调整，假设三年调整到位，每年房地产的销售额需要下降9%。
同时，他强调，房地产调整会使处于还债高峰期的政府压力上升，同时也会使金融风险加剧。
中国新供给经济学50人论坛成员王庆也表示，使用先导性的指标，房屋累计成长在下台阶，现在是绝对的负增长，以制造业和房产为主导的投资，动能应该会持续走弱，经济很可能会进一步下台阶。
未来十年环保医疗信息新能源或担大任
未来经济发展形势是专家们关注的焦点。
和讯网首席运营官陈剑峰表示，中国经济进入到一些特别复杂的阶段，叫做新常态。新常态很核心的一个标志就是慢慢适应7.5%以下的经济增长速度。
重阳金融研究院研究员安国俊表示，房地产业是中国过去十年的一个黄金产业，谁能来替代它？未来十年，环保、医疗、新能源、信息工程包括农业，都是能够推动中国经济发展的一些产业，另外还包括军工及高铁等产业。
王庆表示，整体经济比较弱，尤其是内需的部分，在固定资产投资中，制造业的投资、房地产投资更弱的情况下，如果维持经济增长，是不是应该转向外需，也就是出口的拉动，只是关注经济的周期性波动和政策反应上来看，个人感觉汇率的贬值是一个比较好的工具，缓解货币政策的负担。
金陵华软投资集团董事长王广宇认为，相对定向政策，救助房地产等市场，建议各个角度都关注资本市场。“在整个金融政策力度当中，资本市场一直是一个洼地，尽管今年上半年稍微好一点，但是还是有很多空间要做。中国没有一个好的资本市场，对于整个金融体系去杠杆会是非常难的事情，仅靠实体企业去压载，去杠杆很难见到实际的效果。”
近期全国掀起取消限购限贷风潮，房地产市场未来会怎样发展？中国经济进入新常态，其新的驱动引擎会是什么？未来经济政策的发力应侧重哪些方向？
10月12日，和讯网协办的新供给2014年三季度宏观经济形势分析会在京召开，多位专家学者对房地产市场走势以及中国经济发展前景进行了讨论。
大多数专家对房地产市场持悲观态度
中国新供给经济经济学50人论坛成员连平表示，房地产对中国经济影响非常大，、一直是一个问题，房地产热了，中国经济不会差，比如说去年，按理来说，去年GDP的增速应该顺着趋势继续回落，但还是能够获得7.7%的增长，前年也是7.7%，重要的原因就是去年整体房地产状况运行得比较弱的。今年就完全不同，年初以来，各项指标集体回落，带动整个经济增长速度下行。
连平还特别指出，短期来看，房地产继续下行没有直接企稳的可能，尽管最近出台了一系列的政策，但是这些政策的影响是会逐渐深入下去，而不会在短期内产生迅速的转折性的这种趋势性的东西。“就明年来说，房地产可能会在某一个阶段持稳，整个继续大幅度下坡的可能性并不大。”
国家信息中心经济预测处处长牛犁表示，由于前期大量卖地、卖房，使得供过于求，市场调整相对持续的时间会更长，幅度可能会更大。
牛犁指出，过去五年，房地产投资增长22%左右，每年拉动GDP大约1.5个百分点的放量，这是一个初步的结论。由去年的19.6%，放慢到今年全年不足12%，到11.8%左右这样的水平，可能它对GDP的贡献要比去年下降0.5个百分点。所以，对于各行各业、各个方面，房地产深度调整的影响是不断加大的。
牛犁进一步分析称，从国际上的一些总体经验，或者是相近发展阶段的特征来看，一般房地产的销售额，占GDP的比重是在8%，而我们去年年底占比达到14.3%，根据这个水平去调整，假设三年调整到位，每年房地产的销售额需要下降9%。
同时，他强调，房地产调整会使处于还债高峰期的政府压力上升，同时也会使金融风险加剧。
中国新供给经济学50人论坛成员王庆也表示，使用先导性的指标，房屋累计成长在下台阶，现在是绝对的负增长，以制造业和房产为主导的投资，动能应该会持续走弱，经济很可能会进一步下台阶。
未来十年环保医疗信息新能源或担大任
未来经济发展形势是专家们关注的焦点。
和讯网首席运营官陈剑峰表示，中国经济进入到一些特别复杂的阶段，叫做新常态。新常态很核心的一个标志就是慢慢适应7.5%以下的经济增长速度。
重阳金融研究院研究员安国俊表示，房地产业是中国过去十年的一个黄金产业，谁能来替代它？未来十年，环保、医疗、新能源、信息工程包括农业，都是能够推动中国经济发展的一些产业，另外还包括军工及高铁等产业。
王庆表示，整体经济比较弱，尤其是内需的部分，在固定资产投资中，制造业的投资、房地产投资更弱的情况下，如果维持经济增长，是不是应该转向外需，也就是出口的拉动，只是关注经济的周期性波动和政策反应上来看，个人感觉汇率的贬值是一个比较好的工具，缓解货币政策的负担。
金陵华软投资集团董事长王广宇认为，相对定向政策，救助房地产等市场，建议各个角度都关注资本市场。“在整个金融政策力度当中，资本市场一直是一个洼地，尽管今年上半年稍微好一点，但是还是有很多空间要做。中国没有一个好的资本市场，对于整个金融体系去杠杆会是非常难的事情，仅靠实体企业去压载，去杠杆很难见到实际的效果。”